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樓宇自動(dòng)化系統也叫建筑設備自動(dòng)化系統(Building Automation System，BAS），是智能建筑不可缺少的一部分，其任務(wù)是對建筑物內的能源使用、環(huán)境、交通及安全設施進(jìn)行監測、控制等，以提供一個(gè)既安全可靠，又節約能源，而且舒適宜人的工作或居住環(huán)境；

建筑設備自動(dòng)化系統通常包括暖通空調、給排水、供配電、照明、電梯、消防、安全防范等子系統。

建筑設備自動(dòng)化系統的基本功能如下：

（1）自動(dòng)監視并控制各種機電設備的起、停，顯示或打印當前運轉狀態(tài)。

（2）自動(dòng)檢測、顯示、打印各種機電設備的運行參數及其變化趨勢或歷史數據。

（3）根據外界條件、環(huán)境因素、負載變化情況自動(dòng)調節各種設備，使之始終運行于理想狀態(tài)。

（4）監測并及時(shí)處理各種意外、突發(fā)事件。

（5）實(shí)現對大樓內各種機電設備的統一管理、協(xié)調控制。

（6）能源管理：水、電、氣等的計量收費、實(shí)現能源管理自動(dòng)化。

（7）設備管理：包括設備檔案、設備運行報表和設備維修管理等。

常用設備：傳感器、現場(chǎng)控制器、中央監控站

傳感器是自控系統中的首要設備，它直接與被測對象發(fā)生聯(lián)系。它的作用使感受被測參數的變化，并發(fā)出與之相適應的信號。在選擇傳感器時(shí)一般有三個(gè)要求：高準確性、高穩定性、高靈敏度。

1. 溫度傳感器：

樓宇工程中應用的主要接觸式溫度傳感器，如熱電阻、熱電偶、PTC硅感應器等，由于測溫元件與被測介質(zhì)需要進(jìn)行充分的熱交換，測量常伴有時(shí)間上的滯后。如Pt1000其在0℃時(shí)電阻為1000Ω，隨著(zhù)溫度的升高電阻減小，靈敏度一般在3~4Ω/K，響應速度一般在15~30秒。

2. 壓力傳感器：常用的有電氣式壓力傳感器，將被測壓力的變化轉換為電阻、電感等各種電氣量的變化，從而實(shí)現壓力的間接測量。常用的有壓差開(kāi)關(guān)、表壓傳感器、靜壓傳感器等。

3. 流量傳感器：常用的是電磁流量計，由法拉第電磁感應定律知，在磁場(chǎng)中運動(dòng)并切割磁力線(xiàn)的導體中會(huì )有感應電動(dòng)勢產(chǎn)生，此感應電動(dòng)勢與流體的體積流量呈線(xiàn)性關(guān)系。如果是改造還可以采用超聲波流量計，方便安裝和維護。

4. 濕度傳感器：用于測量室內空氣相對濕度。

5. 液位傳感器：用于控制水箱、水池等的上限、下限液位。

在自動(dòng)控制系統中，它接受控制器輸出的控制信號，并轉換成直線(xiàn)位移或角位移，來(lái)改變調節閥的流通截面積，以控制流入或流出被控過(guò)程的物料或能量，從而實(shí)現過(guò)程參數的自動(dòng)控制。

6. 風(fēng)閥執行器：用于控制安裝于新風(fēng)、回風(fēng)口的風(fēng)閥，既可進(jìn)行開(kāi)關(guān)控制，也可進(jìn)行開(kāi)度控制。執行器設有全能夾具，可直接夾持在風(fēng)閥的驅動(dòng)軸上，設有手動(dòng)復位鈕，在故障時(shí)可手動(dòng)調節。根據風(fēng)管橫截面的大小可選擇不同鈕矩的執行器。

7. 水管閥門(mén)執行器：與閥門(mén)配套使用，有開(kāi)關(guān)式和調節式兩種，開(kāi)關(guān)式一般口徑大，在冷熱站中用于控制各系統工藝管道的開(kāi)啟和關(guān)閉、各種工況間的切換等；調節式主要用于控制流量，在空調機組中，根據控制器的溫濕度設定值控制回水流量和蒸汽加濕的流量，使溫濕度維持在設定值。

現場(chǎng)控制器（DDC） ：DDC是用于監視和控制系統中有關(guān)機電設備的控制器，它是一個(gè)完整的控制器，有應有的軟硬件，能完成獨立運行，不受到網(wǎng)絡(luò )或其它控制器故障的影響。根據不同類(lèi)型的監控點(diǎn)數提供符合控制要求和數量的控制器。每處DDC 具有10-15%點(diǎn)數的擴充或余量。

（1）控制器構成符合以下要求：

A) 以32位或16位微處理器的可編程DDC

B) 具有可脫離中央控制主機獨立運行或聯(lián)網(wǎng)運行能力

C) 具有電源模塊

D) 具有通信模塊

E) DDC 有在模板LED顯示每個(gè)數字輸入，輸出點(diǎn)的實(shí)時(shí)變化狀態(tài)。當外電斷電時(shí)，DDC的后備電池可保證RAM中數據在60天不掉失。

F) 當外電重新供應時(shí)，在無(wú)需人工干預的情況下，DDC能自動(dòng)恢復正常工作。

G) 當DDC存儲的數據非正常丟失時(shí)，用戶(hù)可通過(guò)現場(chǎng)標準串行數據接口和通過(guò)網(wǎng)絡(luò )操作將數據重新寫(xiě)入DDC控制器。

H) DDC的操作程序與應用程序皆采用PPCL高級語(yǔ)言編寫(xiě)。

I) DDC程序的編寫(xiě)，修改既可在中央站上進(jìn)行，也可通過(guò)便攜機進(jìn)行。

J) DDC在外電斷時(shí)，同時(shí)后備電池丟失時(shí)，能存儲其應有程序。

K) DDC的采集精度與傳感器的精度相匹配。

L) 工作環(huán)境：溫度0度到50度，相對濕度0-90%

M) 電源：AC220V, ±10%,50HZ。

（2）DDC具備以下功能：

定時(shí)啟停自適應啟/停

自動(dòng)幅度控制需求量預測控制

事件自動(dòng)控制掃描程序控制與警報處理

趨勢記錄全面通信能力

中央監控站 ：中央管理工作站系統由PC主機、彩色大屏幕顯示器及打印機組成，是BAS系統的核心，它直接可以和以太網(wǎng)相連。整個(gè)大廈內所受監控的機電設備都在這里進(jìn)行集中管理和顯示，內裝工作軟件提供給操作人員下拉式菜單、人機對話(huà)、動(dòng)態(tài)顯示圖形，為用戶(hù)提供一個(gè)非常好的、簡(jiǎn)單易學(xué)的界面，操作簡(jiǎn)單，操作者無(wú)需任何先驗軟件知識，即可通過(guò)鼠標和鍵盤(pán)操作管理整個(gè)控制系統。